Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün iskân durumu tapu belgesi üzerinde yer alan bilgilere göre değerlendirilir. Gayrimenkulün niteliği, tapu belgesi üzerinde yazılı olan kısımlarda işaretlidir. Burada kat mülkiyeti ibaresinin vurgulanmış olması söz konusu yapının iskân iznine sahip olduğu anlamına gelir.
Bağımsız bölümün olduğu binanın inşaatı tamamlandığında tamamı için ya da kısmen tamamlanmışsa bu kısımların kullanılabilmesi içindir. Gereken yapı kullanma izin belgesi düzenlendikten sonra alınabilir . Yapının sahibinin ya da bağımsız bölümün sahibinin müracaatı ile alınabilir .
Çoğu kişi bu ifadelerin ne anlama geldiğini bilmeden ev alıyor. Tapudaki bu iki farklı ifade, binanın iskanıyla ilgili. İnşaat 'resmen' tamamlanmamışsa yani iskanı alınmamışsa tapuda kat irtifakı, iskan alındıysa kat mülkiyeti ifadesini görürsünüz.
Gayrimenkul alacakların bilmesi gereken en önemli husus , iskanı alınmamışbir yerin yasal olarak tamamlanmamış , bitmemiş bir yapı olduğudur. Genelde , iskansız dairelerde Kat İrtifakı durumu söz konusudur. Yani budairelerin tapuları kat irtifak tapusudur. İskanlı bir dairenin tapusu , katirtifakından çıkar.
SON YAZILAR
Dikdörtgen prizmanın tüm yüzleri nedir?
Turna kuşu neyi temsil eder?
Insan beyninin ortalama ağırlığı kaç gramdır?
Ata yaka gömlek ne demek?
Nem ölçer nedir ne işe yarar?
Efekt mi filitre mi?
1 kase üzüm hoşafı kaç kalori?
Atılım pilotaj kaç TL?
Ataşehir kaç mahalle?
120 km hızla giden bir otomobilin öndeki araçla olan takip mesafesi en az k..
Bilgisayar ekranı çok büyük nasıl küçültülür?
Manisa Kula Neyi Meşhur?
Panama Kanalı Hangi su yolu önemini azaltmıştır?
Mevlüt Çavuşoğlu hangi dili biliyor?
Rüyada eski eşiyle konuşmak ne anlama gelir?
Doktorlar Ömer Güven Kimdir?
Vücut ağırlığı ile yapılan egzersizler ne denir?
Orta ve uzun mesafe koşuları nedir?
Adana depremi ne zaman olmuştur?
Ikinci el plazma televizyonlar kaç lira?
Laptop SSD kapasitesi nedir?
iPhone konferans kaç kişi?
Gaitada Redüktan madde neden bakılır?
Kaç yaşa kadar uçak bileti ücretsiz?
Tesbih çekmeden önce hangi dua okunur?
Rüyada başına bit düşmek ne demek?
Twitter etkileşim nasıl görünür?
Senkron Güvenlik hisse ne iş yapar?
Islak hamburgerin sosu nasil yapilir?
Kavun ve karpuz hangi mevsimde yetişir?
Ğuliya nasıl yapılır?
Başak Karahan babası kimdir?
Klozetteki sarı lekeler nasıl temizlenir?
Aras Kargo Cumartesi günü dağıtım yapıyor mu?
Kuranı Kerimi güzel okuma yarışması sunucusu kim?
Ihsan Arslan Vakfı bursu kaç TL?
Reynmen in eski sevgilisi kim?
Uğur Yücel Can Yücel'in oğlu mu?
Buna mukabil ne demek?
Kakaolu paşa lokumu nasıl yapılır?
