Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün iskân durumu tapu belgesi üzerinde yer alan bilgilere göre değerlendirilir. Gayrimenkulün niteliği, tapu belgesi üzerinde yazılı olan kısımlarda işaretlidir. Burada kat mülkiyeti ibaresinin vurgulanmış olması söz konusu yapının iskân iznine sahip olduğu anlamına gelir.
Bağımsız bölümün olduğu binanın inşaatı tamamlandığında tamamı için ya da kısmen tamamlanmışsa bu kısımların kullanılabilmesi içindir. Gereken yapı kullanma izin belgesi düzenlendikten sonra alınabilir . Yapının sahibinin ya da bağımsız bölümün sahibinin müracaatı ile alınabilir .
Çoğu kişi bu ifadelerin ne anlama geldiğini bilmeden ev alıyor. Tapudaki bu iki farklı ifade, binanın iskanıyla ilgili. İnşaat 'resmen' tamamlanmamışsa yani iskanı alınmamışsa tapuda kat irtifakı, iskan alındıysa kat mülkiyeti ifadesini görürsünüz.
Gayrimenkul alacakların bilmesi gereken en önemli husus , iskanı alınmamışbir yerin yasal olarak tamamlanmamış , bitmemiş bir yapı olduğudur. Genelde , iskansız dairelerde Kat İrtifakı durumu söz konusudur. Yani budairelerin tapuları kat irtifak tapusudur. İskanlı bir dairenin tapusu , katirtifakından çıkar.
SON YAZILAR
Eshot 60 yaş kartı nereden alınır?
Birxy güvenilir mi?
Spor salonu üyeliği devredilir mi?
Peyzaj Mimarlığı atama var mı?
Halk eğitim özel eğitim sertifikası ne işe yarar?
1 bardak kaç miligram?
Dalmaçya kıyı tipi Türkiye'de nerelerde görülür?
Golf 7 Hangi yıllar arası?
Dönemlik sistemde geçti ne demek?
Sıvı cam boyası nerelerde kullanılır?
Zekeriyaköy nasıl bir yer?
Psikoloji kaç net 2020?
Lise devriyesi neden bitti?
Yeni Bursakart nereden alınır?
Zevahir ne demek TDK?
Tavuk balığı nedir?
Eczacılık hazırlıkla beraber kaç sene?
Araba su akıtıyor ne olur?
Efkan ismi ne anlama gelir?
Minecraft isim nasıl değiştirilir?
Tuz su karışımı neye örnektir?
Mustafa Karataş Hoca ne kadar maaş alıyor?
Acil cikis kapilari nasil olmali?
2 Viyana kuşatmasında Osmanlı padişahı ve komutanı kimdir?
Prednol hamileler kullanabilir mi?
Insan kaynakları yönetimi hangi bölümlerde var?
Beyaz lahana dolmasına ne kadar su konulur?
KPSS P3 puan türü hangi meslekler?
Bolu Gerede nin neyi meşhur?
Eş görevli cümleler nelerdir?
Kertenkele yavrusu evden nasıl çıkar?
Hilti Gold nasıl içilir?
Zeytin hasat zamanı ne zamandır?
Kilo vermek için kefir ne zaman içilmeli?
Fenerbahçe Mali Kongre ne zaman?
Mimar Sinan moda tasarım kaç puan?
Yalova Çınarcık Esenköy arası kaç km?
Yalova istanbul arası arabalı feribot kaç lira?
Burak Deniz ve Dilan Çiçek Deniz kardeş mi?
Etol Fort neden yasaklandı?
