Peki iskan ruhsatı alınmazsa ne olur ? İskan ruhsatı yani yapı kullanma izin belgesi bulunmayan binalarda, İmar Kanunun 31 nci maddesine göre bir kısım kamusal nitelikli hizmetlerden yararlanılamıyor. Elektrik, su ve doğalgaz vb. abonelikler bu tür binalara kural olarak verilmiyor.
İskanı alınmamış daireye elektrik aboneliği! Elektrik , su ve doğalgaz gibi aboneliklerin birincil koşulları arasında yapının iskan belgesinin alınmış olması yer alıyor. Yapı kullanma izni olmayan yapı, bina ve binadaki bağımsız bölümlere su, elektrik ve telefon bağlantısı yapılamıyor.
Yapı Kullanma İzni Belgesi alınıncaya kadar geçici olarak, kullanım türüne göre su verilen aboneliklerdir…” ... Kullanma izni verilmeyen ve alınmayan yapılarda izin alınıncaya kadar elektrik, su ve kanalizasyon hizmetlerinden ve tesislerinden faydalandırılmazlar.
Ruhsatsız eve elektrik aboneliği! 29 Temmuz 208 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5784 Sayılı Kanun ile ruhsatı bulunan, ancak gerekli koşulları yerine getirmediği için "iskân" yani oturma izni bulunmayan binalara elektrik, su, telefon gibi aboneliklerin yapılabiliyor.
Müteahhit iskan almıyor, ya da iskan almak için para istiyor diyen kişiler için ise şikayet konusunda sulh hukuk mahkemelerine başvuruda bulunmalarını tavsiye etti.
İskansız evler satın alınırken, daire tapusu yerine arsa tapusu veriliyor. İskan belgesi olmayan evler için banka kredileri kullanılamıyor. Konut kredisi kullanarak, iskansız ev almayı düşünen kişiler nakit veya birikimleriyle satın alma işlemi yapabilirler. Ayrıca iskan belgesi olmayan binalara abonelikler verilmiyor.
Bu durumda belediye imar müdürlüğü binayı yerinde inceler uygunluğu tam ise iskan raporunu verir. Aslına bakılırsa, iskan raporu alınmadan su, elektrik, doğalgaz , telefon ve Kanalizasyonun bağlanmaması gerekir . Buna rağmen iskan alınmadan, elektrik, doğalgaz ve telefon bağlanabiliyor, yalnızca su ferdileştirilemiyor.
Sözleşmede belirtilen, iskan alma sorumluluğunu yerine getirmeyen müteahhit , teslimi eksik yaptığı gerekçesiyle dava edilme yolu vardır. Dava sonucunda, müteahhit iskan iznini almaya mecbur tutulur. Bu konuda yapılabilecek diğer alternatif ise; müteahhidin borçlarının ödenmesi ve müteahhide rücu edilmesidir.
İskanı olmayan binalar kaçak bina statüsüne girmez, inşaat izni alınmıştır ancak yasal olarak tamamlanmamış ve oturmaya hazır olmayan konutlar olarak kabul edilir. Kat mülkiyeti ise binanın iskan belgesinin olduğunu ve bu binanın oturmaya uygun olduğunu gösterir.
Gayrimenkul alacakların bilmesi gereken en önemli husus , iskanı alınmamışbir yerin yasal olarak tamamlanmamış , bitmemiş bir yapı olduğudur. Genelde , iskansız dairelerde Kat İrtifakı durumu söz konusudur. Yani budairelerin tapuları kat irtifak tapusudur. İskanlı bir dairenin tapusu , katirtifakından çıkar.
SON YAZILAR
Türkiyede kaç tane dünya harikası var?
Gulhü Allahü Ehad ne demek?
Vınn Modem telefona nasıl bağlanır?
Haşlanmış mısır derin dondurucuda nasıl saklanır?
Yezidi ünlüler kimler?
Silikonun ele yapışmaması için ne yapmalı?
Istanbul Burhaniye kaç TL?
Facebookta Toplu Arkadaş Silme Nasıl olur?
Grek Projesi amacı nedir?
Yunanistan hangi padişah döneminde bağımsız oldu?
500T çift bilet mi?
Iskan alınmadan su aboneliği olur mu?
Kahve telvesi saça nasıl uygulanır?
Lahit mezarları nerelerde bulunur?
İncir çeliği hangi ayda dikilir?
Calarken dinlet numarası kaç?
Namazda zammı sure siralamasi var mi?
Zara indirimi ne zaman 2021?
Leblebi kaç protein?
Dibek kahvesi mideye zarar verir mi?
Bilgisayara şifre koyma nasıl yapılır?
2008 de ceyrek altın ne kadardı?
İdrar rengi hamilelik belirtisi mi?
Kredi kartı borç yapılandırma iptal edilebilir mi?
NTV nin açılımı nedir?
Ekvatorda mevsimler nelerdir?
Göktürk Kitabeleri kim tarafından okunmuştur?
Merdiven yüksekliği kaç cm?
Sosyal hizmet uzmanı KPSS kaç yılda bir yapılır?
Bralet ne işe yarar?
Söz ve nişan aynı şey mi?
Sulidin jel nasıl kullanılır?
PUBG Mobilenin anlamı nedir?
Diyet yaparken ishal olur mu?
Bursa Kuşadası kaç saat sürüyor?
Yılan eti yeniliyor mu?
Kıyı set gölleri nelerdir?
Türk Telekom numara taşıma kaç gün sürer?
Lustral 50 mg ne kadar süre kullanılır?
Kaç dilde seni seviyorum?