Tellaliye sözleşmesi ; bir çeşit aracılık sözleşmesidir. Emlak hukukuna ait bir terim olan tellaliye , çoğunlukla taşınmaz malların satışlarında karşımıza çıkar. Bu sözleşme ; taraflar, aracılık yapanlar ve kuruluşlar arasında imzalanır.
Tellaliye sözleşmesi, tarafların arasında aracılık yapmak için iş sahibi ile imzalanan sözleşme demektir . Bir diğer adı Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesi'dir. Tellaliye sözleşmesini oluşturan kişiler taraftarlar, kuruluşlar ve aracılık yapanlardır.
Simsarlık sözleşmeleri ile bir kişinin(simsarın) taraflar arasında bir sözleşme kurulma imkanını sağlaması veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması halinde de ücrete hak kazandığı sözleşmelerdir.
Taraflar arasında aracılık yapmak üzere iş sahibi ile yapılan sözleşmeye gayrimenkul tallaliye sözleşmesi denir. ... Daha sonra ise aracılık hizmeti verecek olan kişiyle birlikte, sözleşme doldurulur, sözleşme için gerekli evraklar hazırlanır, ilgili yerlere ödemeler yapılır ve yazılı olarak sözleşme hazır tutulur.
Tellaliye sözleşmesi şu şekilde tanımlanıyor: Emlakçının, bir gayrimenkulün alım satımı, kiralanması veya arsa üzerine inşaat yapımı gibi işlerde taraflar arasında aracılık yapmak veya bu işlere ilişkin sözleşmelerin yapılması için gereken ortamı oluşturmak üzere iş sahibi ile yaptığı sözleşmeye gayrimenkul tellaliye ...
Simsarlık sözleşmesi tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanı ile kurulmaktadır. TBK'da geçerlilik şekil şartı öngörülmediğinden irade beyanlarının ortaya konulması herhangi bir şekil şartına tabi değildir. ... Nitekim TBK m. 520/III hükmü ile taşınmaz simsarlığı sözleşmesi yazılı şekil şartına bağlanmıştır.
Tellallık olarak da bilinen tellaliye harcı, belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediyelere ait hal, balıkhane, mezat yerleri ve ilgilinin isteğine bağlı olarak belediye münadisi veya tellalı bulundurulan sair yerlerde, gerçek veya tüzel kişiler tarafından her ne surette olursa olsun her çeşit menkul ve ...
Komisyon sözleşmesi , komisyoncunun ücret karşılığında, kendi adına ve vekalet verenin hesabına kıymetli evrak ve taşınırların alım veya satımını üstlendiği sözleşmedir. ... Bir başka deyişle, komisyon sözleşmesinin tarafları, komisyoncu ve alım/satıma vekalet veren kişidir.
Gayrimenkul aracılık sözleşmesi nedir ?: Konut alma veya satmak istediğinizde bir emlakçı ile çalışmayı düşünüyorsanız emlakçı bu işlem için gayrimenkulun sahibi ve alıcı kişi arasında aracılık ettiğinine dair yazılı bir sözleşme imzalatıyor.
Vekalet Sözleşmesi Nedir ? Vekil ile vekalet veren arasındaki özel güven ilişkisine dayalı olarak kurulan bir sözleşme olup, vekil; vekalet verenin menfaatine olacak şekilde bir işin görülmesini veya işlemin yapılmasını üstlenir.
Vekalet sözleşmesi ise vekilin vekalet veren kişinin hukuki ya da başka bir işini görmeyi veya işlemlerini yapmayı üstlendiği sözleşme anlamına gelmektedir. Vekalet veren şahsın 18 yaşından büyük olması, akli dengesinin yerinde olması gerekir. Yine vekaletin noter huzurunda verilmesi gerekir.
Tellallık harcının nispeti 2464 sayılı Kanununun 70 inci maddesi uyarınca % 2'dir. 500.000 lirayı aşan şartlarda aşan kısım için uygulanacak nispet % 1'dir. Tellallık harcı, belediyelerce görevlendirilecek yetkililer tarafından makbuz karşılığında tahsil olunur.
Ülkemizde 6763 sayılı Tatbikat Kanununun 1957 yılında yürürlüğe girmesin- den beri taşınmaz tellallığı sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekilde yapılmış olma şartı- na bağlanmıştır. Kanunun aradığı yazılı şekil şartına uymadan yapılacak bir taşınmaz simsarlığı sözleşmesi BK m.12/2 uyarınca geçersiz olacaktır.
2- Komisyon Sözleşmesi . Komisyoncu TTK'da düzenlenen (bağlı olmayan) tacir yardımcılarından sayılmakta olup, dolaylı temsil yetkisine sahiptir.
Tellaliye harcının nispeti, yüzde 2; 100 Yeni Türk Lirasını aşan satışlarda aşan kısım için nispet yüzde 1 olarak hesaplanıyor.
Emlak komisyoncuları, özel istihdam büroları, borsa simsarları , finansal danışmanlar (örn: ticaret hukuku anlamında şirket satıcısı ile alıcıları bir araya getiren kişiler) simsarlara örneklerdir.
ARACILIK SÖZLEŞMESİ NEDİR ? Alım satıma aracılık hizmeti sonucunda alıcı ve satıcı ile işletme veya sözleşmeli işletme arasında alım satıma aracılık sözleşmesi düzenlenir. Bu sözleşme bir tanesi alıcı, bir tanesi satıcı ve bir tanesi de emlakçıda kalmak üzere 3 adet düzenlenir.
Bu sözleşme türü güven ilişkisi üzerine kurulu olduğundan TBK madde 512'ye göre hem vekil hem de vekalet veren her zaman sözleşmeyi tek taraflı olarak sona erdirebilir. ... Sözleşmeyi sona erdirmek isteyen tarafın bu iradesini açığa vurması yeterlidir. Herhangi bir şekil şartı aranmamaktadır.
SON YAZILAR
Elmanın kabızlığa faydası var mı?
Basmati pirinç 1 tabak kaç kalori?
Ezgi Can kaç yaşında?
Kazananlar Kulübü üyeliği ne demek?
Tala yılan yağı ne işe yarar?
Tunceli'de hava limanı var mı?
Balık suyu kaç günde bir değişir?
Kuveyt Türk Mobil Şube kilitlendi nasıl açılır?
Cem Yilmaz nereli ve kac yasinda?
Tavşanlar yılda kaç kez çiftleşir?
