Kira sözleşmelerinde “ Bir kira ödenmediği takdirde gelecek kiralar muacceliyet kesbeder .” şeklinde hükümlere yer verilmektedir. Söz konusu hükümler, kira ödenmediğinde kira döneminin sonuna kadar diğer tüm kiraların isteneceği anlamına gelmektedir.
Muaccel vadesi gelmiş olan ve ödenmesi gereken ya da talep edilebilen anlamına gelmektedir. Muacceliyet kelimesi ise borç ve alacak ilişkisinde, borcun vadesinin dolması ve borçludan bu borcun istenebilecek hale gelmesine denmektedir.
KESBETMEK – KESBEYLEMEK birl. geçişli f. (Ar. kesb + Türk. etmek, eylemek) Kazanmak, edinmek: Mumu söndürünce odanın ne hal kesbedeceğini düşündüm (Muallim Nâci).
TBK'nın 346. maddesiyle birlikte, kira sözleşmelerinde yer alan muacceliyet kaydının geçerli olduğu yönündeki Yargıtay'ın yerleşik içtihatları geçerliliğini kaybetmiş olup, TBK'nın yürürlük tarihinden önce yapılan sözleşmelerde yer alan ceza koşulu ve muacceliyet şartına dair kayıtlar da geçersizdir.
"Kira bedellerinden herhangi biri zamanında ödenmezse dönem sonuna kadarki tüm kira bedelleri muaccel olur. " Muaccel olur demek istenilebilir hale gelmek demektir. Yani kiracı bir ayın kirasını ödemezse, kiralayan dönem sonuna kadarki tüm kira bedellerini talep edebilir.
Ticari faaliyetiniz sonucu borçlunun tarafınıza ödeme yapmak amacı ile sıralı vadeli çek vermesi durumunda; bu çeklerden bir tanesinin dahi vadesinde ödenmemesi halinde, yaşanması muhtemel olumsuzlukların önüne geçmek amacıyla; muacceliyet sözleşmesi yapmak mümkündür.
Vadesi gelen veya ödenmesi gereken borçların tamamına denmektedir. ... Vadesi gelen borçların kişiler tarafına bilgilendirme olarak gönderilmesi ile muacceliyet başlamıştır. Borçlu olan kişi karşı tarafa borcunu hak talep etmeden ödemelidir. Aksi halde borçlu olan tarafa ihbar gönderilmektedir.
TBK'nın 346. maddesiyle birlikte, kira sözleşmelerinde yer alan muacceliyet kaydının geçerli olduğu yönündeki Yargıtay'ın yerleşik içtihatları geçerliliğini kaybetmiş olup, TBK'nın yürürlük tarihinden önce yapılan sözleşmelerde yer alan ceza koşulu ve muacceliyet şartına dair kayıtlar da geçersizdir.
Nedir bu muacceliyet şartı ? Muacceliyet şartı şu: Özellikle kira sözleşmelerinde şöyle bir hüküm konulur. "Kira bedellerinden herhangi biri zamanında ödenmezse dönem sonuna kadarki tüm kira bedelleri muaccel olur. " Muaccel olur demek istenilebilir hale gelmek demektir.
Bir senedin vadesinin gelmesi ve vadesinde ödenmemesi durumunda ödenmeyen senet oluşmaktadır. Senetler biri elden diğeri ise banka yoluyla tahsil edilir . Elden tahsil durumunda kişi, senedin vadesi gelince, alacaklıya borcunu öder.
Vadesi gelen veya ödenmesi gereken borçların tamamına denmektedir. ... Vadesi gelen borçların kişiler tarafına bilgilendirme olarak gönderilmesi ile muacceliyet başlamıştır. Borçlu olan kişi karşı tarafa borcunu hak talep etmeden ödemelidir. Aksi halde borçlu olan tarafa ihbar gönderilmektedir.
Hesap Kat ihtarnamesinin tanımı, “Taraflar arasındaki sözleşmeye göre vadesinde ödemelerin yapılmaması veya tahsilatın güçleşmesi durumunda, kredinin durdurulduğunu, alacağın tamamının yasal yollardan tahsil edilmeye başlanacağını ve tüm kredinin muaccel kılınacağını kredi kullanıcısına bildiren ihtarnamedir.” şeklinde ...
SON YAZILAR
Apranti ne iş yapar?
Kuru meyve şekerlemesi nedir?
Kalkolitik Çağ yerleşim yerleri nelerdir?
Fatih Harbiye ne zaman oynayacak?
İbiza nin anlami nedir?
Sabah namazının farzında hangi sureler okunur?
20 Cent kaç TL 2020?
Zeynep Elçin hangi filmde oynadı?
Profiterolün Sonmemesi icin ne yapmali?
Oktay Usta'dan mercimekli köfte nasıl yapılır?
Düyun-u Umumiye kuruluşu Osmanlı Devleti açısından ne anlama gelmektedir?..
Yüksek Lisans için YDS kaç yıl geçerli?
Aşk ritueli nedir?
Eczacılık mezunları hemen eczane açabilir mi?
Heykelde kullanılan malzemeler nelerdir?
Küçük v nedir fizik?
Isveç çakısı gibi ne demek?
Singapur'da Müslüman var mı?
Mahfetmek ne demek TDK?
Hercai wattpad uyarlaması mı?
Idil ve eglog ne demek?
HGS ürün no kaç haneli?
AÖL üniversite sınavında kaç puan veriyor?
Gerçekten Türkiyede ne kadar Alevi var?
Kumaş pantolon ölçüsü nasıl alınır?
Nakşibendi tarikatı lideri kim?
Suyla irmik helvası yapılır mı?
Muayene son günü satış yapılır mı?
Kurtlar Vadisi Memati ne zaman öldü?
75 gr şeker yükleme sonuçları kaç olmalı?
Ben Efsaneyim 2 VAR MI?
Turkmenistan parasi nerede Basiliyor?
Yaren adında kaç kişi var?
Radyocu Geveze nereli?
Manisa hava alani var mi?
Ilk ve acil yardım DGS ile hangi bölümlere geçiş yapabilir?
Samsung A5 sürüm kaç?
Sürekli dizi kaç saat?
Patasana tabletleri nerede bulundu?
Ağ bağdaştırıcısı sorunu nasıl çözülür?