Kira sözleşmelerinde “ Bir kira ödenmediği takdirde gelecek kiralar muacceliyet kesbeder .” şeklinde hükümlere yer verilmektedir. Söz konusu hükümler, kira ödenmediğinde kira döneminin sonuna kadar diğer tüm kiraların isteneceği anlamına gelmektedir.
Muaccel vadesi gelmiş olan ve ödenmesi gereken ya da talep edilebilen anlamına gelmektedir. Muacceliyet kelimesi ise borç ve alacak ilişkisinde, borcun vadesinin dolması ve borçludan bu borcun istenebilecek hale gelmesine denmektedir.
KESBETMEK – KESBEYLEMEK birl. geçişli f. (Ar. kesb + Türk. etmek, eylemek) Kazanmak, edinmek: Mumu söndürünce odanın ne hal kesbedeceğini düşündüm (Muallim Nâci).
TBK'nın 346. maddesiyle birlikte, kira sözleşmelerinde yer alan muacceliyet kaydının geçerli olduğu yönündeki Yargıtay'ın yerleşik içtihatları geçerliliğini kaybetmiş olup, TBK'nın yürürlük tarihinden önce yapılan sözleşmelerde yer alan ceza koşulu ve muacceliyet şartına dair kayıtlar da geçersizdir.
"Kira bedellerinden herhangi biri zamanında ödenmezse dönem sonuna kadarki tüm kira bedelleri muaccel olur. " Muaccel olur demek istenilebilir hale gelmek demektir. Yani kiracı bir ayın kirasını ödemezse, kiralayan dönem sonuna kadarki tüm kira bedellerini talep edebilir.
Ticari faaliyetiniz sonucu borçlunun tarafınıza ödeme yapmak amacı ile sıralı vadeli çek vermesi durumunda; bu çeklerden bir tanesinin dahi vadesinde ödenmemesi halinde, yaşanması muhtemel olumsuzlukların önüne geçmek amacıyla; muacceliyet sözleşmesi yapmak mümkündür.
Vadesi gelen veya ödenmesi gereken borçların tamamına denmektedir. ... Vadesi gelen borçların kişiler tarafına bilgilendirme olarak gönderilmesi ile muacceliyet başlamıştır. Borçlu olan kişi karşı tarafa borcunu hak talep etmeden ödemelidir. Aksi halde borçlu olan tarafa ihbar gönderilmektedir.
TBK'nın 346. maddesiyle birlikte, kira sözleşmelerinde yer alan muacceliyet kaydının geçerli olduğu yönündeki Yargıtay'ın yerleşik içtihatları geçerliliğini kaybetmiş olup, TBK'nın yürürlük tarihinden önce yapılan sözleşmelerde yer alan ceza koşulu ve muacceliyet şartına dair kayıtlar da geçersizdir.
Nedir bu muacceliyet şartı ? Muacceliyet şartı şu: Özellikle kira sözleşmelerinde şöyle bir hüküm konulur. "Kira bedellerinden herhangi biri zamanında ödenmezse dönem sonuna kadarki tüm kira bedelleri muaccel olur. " Muaccel olur demek istenilebilir hale gelmek demektir.
Bir senedin vadesinin gelmesi ve vadesinde ödenmemesi durumunda ödenmeyen senet oluşmaktadır. Senetler biri elden diğeri ise banka yoluyla tahsil edilir . Elden tahsil durumunda kişi, senedin vadesi gelince, alacaklıya borcunu öder.
Vadesi gelen veya ödenmesi gereken borçların tamamına denmektedir. ... Vadesi gelen borçların kişiler tarafına bilgilendirme olarak gönderilmesi ile muacceliyet başlamıştır. Borçlu olan kişi karşı tarafa borcunu hak talep etmeden ödemelidir. Aksi halde borçlu olan tarafa ihbar gönderilmektedir.
Hesap Kat ihtarnamesinin tanımı, “Taraflar arasındaki sözleşmeye göre vadesinde ödemelerin yapılmaması veya tahsilatın güçleşmesi durumunda, kredinin durdurulduğunu, alacağın tamamının yasal yollardan tahsil edilmeye başlanacağını ve tüm kredinin muaccel kılınacağını kredi kullanıcısına bildiren ihtarnamedir.” şeklinde ...
SON YAZILAR
Gaita testi hangi bölümde yapılır?
Facebook'da kaydedilen videolar nereye gidiyor?
Istanbul Fenerbahçe üniversitesi özel mi?
Lale Devri eserinin sahibi kimdir?
Bilgisayar performans testi nasıl yapılır?
Yapı Kredi mail adresi değiştirme nasıl yapılır?
Eldeki siyah kirler nasıl geçer?
Akbank Mobil Bankacılık nasıl açılır?
Tavuk haşlama yemeği nasıl yapılır?
3600 gün kaç yıl yapar?
Joy stick ne demek TDK?
Tavuk çorbası yoğurtlu nasıl yapılır?
Hbsag değeri kaç olmalı?
DYK Kurs başvuruları nasıl yapılır?
Kurşun dökme hangi gün?
Manuş babanın gerçek adı ne?
CD cinsiyet nedir?
Kuru cennet hurması reçeli nasıl yapılır?
100 de hesaplama nasıl yapılır?
Imgeli anlatım ne demek edebiyat?
Rüyada salça görmek ne demek Diyanet?
Rüyada rütbeli asker görmek ne demek?
Belgisiz sıfat ve belgisiz zamir nedir?
Detan sinek kovucu likit nasıl kullanılır?
Orta okul dersleri nelerdir?
Oktay Usta Tarhana çorbası nasıl yapılır?
Tamamdır nasıl yazılır TDK?
Atatürk Arboretumu na hangi otobüs gider?
Huawei FreeBuds lite nasıl kullanılır?
Koyu bir şerbet nasıl yapılır?
Hollanda telefon numarası nasıl yazılır?
Peygamberimizin siğil duası nasıl yapılır?
Turk Telekom BTK Akademi interneti nerede kullanilir?
Hazini Kimdir Kısaca Hayatı?
Black Burn içinde alkol var mı?
Hat hat traktör hangi ülkenin?
Göç Destanı hangi döneme ait eserdir?
Zeybek nasıl oynanır anlatım?
Hangi çikolata cinsel isteği artırır?
Sakarya Aquapark kaç TL?