Kiracı evden çıkarken kira verir mi ? Kiracının kira bedelini ödemeden çıkması halinde, ev sahibi verilmeyen kirayı, depozitodan karşılayabiliyor. Aksi halde kiracının oturduğu son ayın kirasını da ödemesi halinde ve evde herhangi bir zarar bulunmaması durumunda ev sahibi, kiracısına depozitosunu geri iade ediyor.
Borçlar Kanunu gereğince kiracı bildiriminin belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce yapılması gerekiyor. Aksi halde, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor. Ev sahibine yapılacak bildirimin yazılı olması gerekiyor. Aksi halde, tahliye bildirimi geçerli sayılmıyor.
Kiracı evden çıkmazsa ne olur ? İhtarnamenin ardından süreye rağmen kiracı evden çıkmazsa bu durumda devreye mahkeme giriyor. Mal sahibi, kiracıya “tahliye davası” açabiliyor. ... Dava sonucunda eğer sözleşme hâlâ devam ediyorsa feshediliyor ve resmî olarak tahliye kararı çıkartılıyor.
Türk Borçlar Kanunu madde 325 düzenlemesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak mümkündür ancak burada kiracının hukuki sorumluluğu doğar. ... Bu şu anlama geliyor, sözleşme dolmadan tahliye mümkün olsa da kiracı bir süre daha kira borcunu, aidatı, ortak giderler varsa bunlar vb. yan giderleri ödemek zorundadır.
“ Sözleşmeye bağlılık ilkesi uyarınca taraflar sözleşme süresi ile bağlı olup kural olarak akdin süresinden önce feshi mümkün değildir. ... Kira süresi bitiminden önce kiralananı erken tahliye eden kiracı şirket sözleşme gereğince kira süresi sonuna kadar tüm kiraları ödemekle yükümlüdür.
Kontrat süresi dolmadan kiracının tahliye edilemeyeceğini belirten Avukat Mahir Orak, “Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması söz konusu olamaz. ... Ayrıca ev sahibinin izni olmadan konutta ciddi bir değişiklik yapılması gibi sözleşmeye esaslı bir aykırılık olunması durumunda kiracı tahliye edilebilir.
Kira ödemeyen kiracının tahliyesi bakımından ilk yol, bir kira dönemi içinde kiracıya kirasının ödememesi nedeniyle iki haklı ihtar gönderilmesi durumunda taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açılması suretiyle tahliyedir.
SON YAZILAR
Zeytinyağlı mantar yemeği kaç kalori?
Kupon seccade nedir?
Lev enzelna hangi sure?
Namaz kılarken ezan okunursa namaz sayılır mı?
Halas kimin teknesi?
Matematik oran nasıl bulunur?
Yeni Türkü solisti kaç yaşında?
Son söz nedir nasıl yazılır?
Klacid hap ne için kullanılır?
KPSS P93 Hangi grup?
Kaç tane teknik üniversite var?
Pankuş adı verilen danışma meclisi hangi uygarlığa aittir?
Hatay Valisi aslen nereli?
Travazol krem tırnak mantarına iyi gelir mi?
Muasır medeniyet ne anlama gelir?
Hard Rock Cafe Türkiye'de var mı?
Tab S7 kulaklık girişi var mı?
Satıcı işletmeler nedir?
Tuşlu telefon fiyatları kaç lira?
Fenerbahçe kaç yıldan beri şampiyon olamıyor?
Buzluktan cikan fasulye nasil Piser?
Boksör olmak için kaç yaşında olmak gerekir?
Abdülkadir Geylani Hazretleri hangi mezhepten?
Cundi Cündioğlu kimdir?
Ilgi kelimenin eş anlamlısı nedir?
Saç düzleştirici krem nasıl kullanılır?
Lastik üzerindeki harfler ne demek?
Mankenlerin bacak boyu kaç cm olmalı?
Ege Bölgesinde sanayi nelerdir?
5 GHz nasıl açılır?
Gülay Ezgü kaç yaşında?
Likefaksiyon süresi ne kadar olmalı?
Fatih Doğan TRT Spor kaç yaşında?
Atilla Uğur kaç yıl hapis yattı?
Primordial germ hücreleri nereden köken alır?
Karbonat yoğurt maskesi kaç dakika bekletilir?
Amazon Türkiye mağazası nerede?
Akkor ne demek?
Esmer kadına sarı saç yakışır mı?
Dikey bütünleşme stratejisi nedir?
