Ferdi iskan ile genel iskan arasındaki fark nedir?

Ferdi iskan ile genel iskan arasındaki fark nedir?

Genel İskan diğer adıyla Yapı Kullanma İzni: tamamlanmış inşaatın belirlenen kriterlere uygun inşa edildiğini gösteren bir onay belgesidir. ... Ferdi İskan diğer adıyla Bağımsız Bölüm Kullanma İzni: inşaatın bağımsız bölüm kullanma izin belgesidir.

Genel iskan olmazsa ne olur?

İskan izni alınamazsa hukuki süreç nasıl işliyor? Eğer satın aldığınız evin iskan izni çıkmazsa veya iskan izni bina bittiği halde alınmamışsa kat malikleri tarafından müteahhit veya inşaat firmasına dava açılabiliyor. Ayrıca bu süreç içinde iskansız evin değeri de düştüğü için yine tazminat davası da açılabiliyor.

Genel iskanı alınmış ne demek?

İskanı alınmış ev, yapının tasdikli projesine uygun olarak bitirildiğini ve yasal olarak oturuma izin verildiğini gösteren belgeye sahip olan ev olarak karşımıza çıkıyor. ... Ancak iskan belgesi alınmamış evler için kat mülkiyeti tapusu düzenlenemiyor. İskan izni, ilgili ilçe belediye tarafından düzenleniyor.

Ferdi iskan zorunlu mu?

İnşaat çalışmaları tamamlanmış olan binada dairelerde oturumun başlaması için iskandan sonra, ferdi iskan belgesinin alınması gerekiyor.

Iskan izni nereden alınır?

Yapı kullanma izin belgesi olarak da bilinen iskan belgesi, taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınıyor. Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimi tarafından düzenlenen iskan belgesi, yapının mimari projesine uygun olarak yapılması halinde veriliyor.

Iskanı olmayan ev ne demek?

İnşaat 'resmen' tamamlanmamışsa yani iskanı alınmamışsa tapuda kat irtifakı, iskan alındıysa kat mülkiyeti ifadesini görürsünüz. İskan almamış bir konutu satın almak risklidir. ... İnşaat bitmiş, oturum başlamış ve tapu kat irtifakından kat mülkiyetine çevrilmemişse o binanın iskanı alınmamış demektir .

Yapı kullanma izin belgesinde nelere bakılır?

• Tapu kayıt bilgileri.
• Yapı kullanım izni için dilekçe.
• Vergi Dairesi'nden “borcu yok” yazısı
• Proje müellifleri raporu.
• Dış kanal belgesi .
• Telekom aboneliği.
• Yapı Denetim Kurulu onay belgeleri.
• Emlak ve çevre temizlikten alınacak “borcu yok” belgesi .

Iskan belgesi ne kadar sürede alınır?

İskan belgesinin düzenlemesi ve yapılan müracaatların değerlendirilmesi 30 gün içinde sonuçlandırılır. Yapı ruhsatını alan kişi inşaata 2 yıl içinde başlayabilme durumu vardır.

Iskan ile Yapı Ruhsatı aynı mı?

İskân – Yapı Kullanma İzni Yapı ruhsatı alınarak, İmar mevzuatına, yapı ruhsatı ve eki mimari projeye uygun bir şekilde inşası tamamlanmış yapıların kullanımına izin verilmesi anlamında düzenlenen belgedir.